距離考試還剩(天)

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勇士vs小牛:2Z204034租賃合同的法律規定

所屬專業:二級建造師
所屬科目:二級建造師建設工程法規及相關知識
考點重要程度:
考點出現年份及次數:
  • 2019年(1次)
  • 2018年(1次)
  • 2017年(1次)
  • 2016年(0次)

勇士vs奇才全场回放 www.mxfal.club 所屬:2018年二級建造師建設工程法規及相關知識單選第16題

題干:某施工企業與租賃公司簽訂了塔吊租賃合同,施工企業在租賃期間損壞了塔吊的兩個部件,并有意轉租該塔吊。關于施工企業義務的說法,正確的是( )。

A.施工企業應當對塔吊部件進行維修
B.施工企業應當對塔吊做相應改造
C.施工企業轉租塔吊后應當將相關情況通知租賃公司
D.施工企業應當承擔塔吊部件的損害賠償責任

答案:D

解析:承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。P165(請參考2018年對應教材)

所屬:2017年二級建造師建設工程法規及相關知識單選第20題

題干:甲公司根據乙公司的選擇,向丙公司購買了 1 臺大型設備,出租給乙使用。乙在該設備安裝完畢后, 發現不能正常運行,關于該合同的說法,正確的是( )。

A.甲應當對乙承擔違約責任
B.若乙破產,該大型設備屬于乙的破產財產
C.乙可以基于設備質量瑕疵而直接向丙索賠
D.租賃期滿,乙去的該設備的所有權

答案:A

解析:A正確,B錯誤。出賣人的主要義務是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。根據融資租賃合同,雖然出賣人是向出租人主張價金,但卻需按照約定向承租人交付標的物。承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。由于出賣人是向承租人交付標的物,則承租人便享有與受領標的物有關的買受人的權利,包括出賣人應向承租人履行標的物的瑕疵擔保義務。P167 C錯誤,出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬于破產財產。P164 D錯誤,在融資租賃合同中,無論是租賃期間還是租賃期滿,出租物所有權都歸出租人(買受人)。P165(請參考2018年對應教材)

所屬:2019年二級建造師建設工程法規及相關知識多選第72題

題干:在租賃合同中屬于承租人義務的是()。

A.維修租賃物
B.第三人主張權利通知
C.權利瑕疵擔保
D.轉租
E.妥善保管租賃物

答案:BE

解析:承租人的主要義務是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關事項通知、返還租賃物和損失賠償。
在租賃期間,遇到租賃物需要維修、第三人主張權利及其他涉及租賃物的相關事項,承租人應當及時通知出租人。
出租人的主要義務是交付出租物、維修租賃物、權利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保、保證承租人優先購買權和保證共同居住人繼續承租。
選項AC均為出租人的義務,選項D錯誤,正確答案為BE。P163
(請參考2018年對應教材)