距离考试还剩(天)

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0930勇士vs火箭视频直播:2Z204034租赁合同的法律规定

所属专业:二级建造师
所属科目:二级建造师建设工程法规及相关知识
考点重要程度:
考点出现年份及次数:
  • 2019年(1次)
  • 2018年(1次)
  • 2017年(1次)
  • 2016年(0次)

勇士vs奇才全场回放 www.mxfal.club 所属:2018年二级建造师建设工程法规及相关知识单选第16题

题干:某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同,施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件,并有意转租该塔吊。关于施工企业义务的说法,正确的是( )。

A.施工企业应当对塔吊部件进行维修
B.施工企业应当对塔吊做相应改造
C.施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司
D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

答案:D

解析:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。P165(请参考2018年对应教材)

所属:2017年二级建造师建设工程法规及相关知识单选第20题

题干:甲公司根据乙公司的选择,向丙公司购买了 1 台大型设备,出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后, 发现不能正常运行,关于该合同的说法,正确的是( )。

A.甲应当对乙承担违约责任
B.若乙破产,该大型设备属于乙的破产财产
C.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔
D.租赁期满,乙去的该设备的所有权

答案:A

解析:A正确,B错误。出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。根据融资租赁合同,虽然出卖人是向出租人主张价金,但却需按照约定向承租人交付标的物。承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。由于出卖人是向承租人交付标的物,则承租人便享有与受领标的物有关的买受人的权利,包括出卖人应向承租人履行标的物的瑕疵担保义务。P167 C错误,出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。P164 D错误,在融资租赁合同中,无论是租赁期间还是租赁期满,出租物所有权都归出租人(买受人)。P165(请参考2018年对应教材)

所属:2019年二级建造师建设工程法规及相关知识多选第72题

题干:在租赁合同中属于承租人义务的是()。

A.维修租赁物
B.第三人主张权利通知
C.权利瑕疵担保
D.转租
E.妥善保管租赁物

答案:BE

解析:承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。
在租赁期间,遇到租赁物需要维修、第三人主张权利及其他涉及租赁物的相关事项,承租人应当及时通知出租人。
出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租。
选项AC均为出租人的义务,选项D错误,正确答案为BE。P163
(请参考2018年对应教材)